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Meine Leistungen für Sie:
Korrespondenz mit Mietern, Handwerkern, Dienstleistern und Behörden
Mietersuche, Solvenzcheck
Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen gemäß Eigentümerweisung
Insolvenz-gesicherte Verwaltung von Mietkautionskonten, vorzugsweise Vereinbarung von Bankbürgschaften zur Sicherung der Mietgeldansprüche
Sicherung und Durchsetzung der fristgerechten Mieteingänge
Erstellung von Heiz– und Betriebskostenabrechnungen
Durchsetzung von Mieterhöhungen
Mieterbetreuung und Konfliktberatung
Nutzung von Rahmenverträgen bei den Grundstücksversicherungen
Vermeidung von Leerständen durch Planung von marktgerechten Modernisierungen
Abnahme und Übergabe von Mietobjekten mit Protokoll
Überwachung der Hausordnung
Anstellung von Hausmeister- und Reinigungsdiensten, auch auf 400 € Basis, Erledigung aller Formalitäten
Protokollierte Kontrollgänge im Objekt
Bei Schäden erste Schadensermittlung mittels anerkannter Messverfahren
Erstellung von Instandhaltungs- und Modernisierungsplänen
Anbieterauswahl nach Abwägung Preis/Leistung gemäß Weisung vom Eigentümer/in
Veranlassung und Abnahme von Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten
Rechnungskontrolle
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